Åtgärder Q1-Q3 2026

Fastigheten är en spännande och med sitt läge, unik fastighet, som bjuder in till många, natursköna och avkopplande stunder.  Att ha ett sådant ostört läge, med den närheten som finns till centrecourten (15-20 min promenad) är få fastigheter förunnade. På den stora tomten som är fylld med aktiviteter, uteytor finns oändliga möjligheter att sätta din egen prägel på ytterligare.

Då fastigheten renoverats 2005-2010 kan det finnas saker invändigt att göra. Utvändigt likaså. Under Q1 2026 kommer viss renovering ske och ingår i priset (priset kommer under sommaren att höjas med anledning av de nya beslut vi tagit om förbättringar utvändigt som inte var planerade från början).. Vi kommer även att utöka listan av åtgärder som vi kommer att göra, varefter priset kommer att justeras. Men vi kommer att putsa/måla om hela huset, måla om taket i en gråton, papptaket till uterummet som vi planerat nedan kommer uppgraderas till grått plåttak (bandad takplåt samma stil som garaget). Garaget som byggdes klart 2025 kommer att få ett tak som matchas i samma gråa ton, så allt bildar en helhet.

Följande saker kommer att genomföras:

Utvändigt

• Trappan till huset kommer att förses med "greige" naturstensliknande klinker.
• Trappräcke i koppar/trä.
• Fasaden vid entrén kommer att putsas/målas om och bilda ett helt nytt intryck. Klart.
• Vindskivor på entrégaveln kommer att målas. Klart.
• Ytterdörren kommer målas och få samma grågröna färg som fönster, garageport & grind. Klart.
• Muren mellan pickleballbanan och kohagen kommer att minska i höjd enligt krav från kommunen.
• Konstgräs kommer att läggas utanför padelsbanans södra och västra del.
• Genomgång/underhåll av trädäcket och dess trall kommer att genomföras innan tillträde och det trä som är mjukt/osunt kommer bytas ut. Det ÄR inte optimalt att ha konstgräs direkt på trädäck, men det underlag jag valt att ha.
• Byggstängslen kommer att tas/forslas bort (dessa ingår således inte i köpet). Klart.
• Under mars/april kommer poolen och jacuzzin att fyllas med vatten och sättas i bruk. Då ställer vi även fram utemöblerna och återskapar en normal sommarmiljö utvändigt. Pool klar.
• Padelbanan som har fått mossa kommer att behandlas mot mossa och under maj/juni är denna behandling klar. Behandling pågår.

Invändigt

• Befintlig kanalplast till uterummet kommer att bytas ut mot takpapp. Arbete pågår.
• Innertaket kommer att isoleras och få en ny ytfinish (detta görs under april 2026).
• Dörrar och glaspartier till uterummet kommer att tas bort, då uterummet efter takbytet blir vinterbonat/boyta (detta görs under maj 2026).

Åtgärder/beslut tagna efter priset satts, och dessa kommer att innebära att fastigheten tas bort från marknaden och läggs ut med ett nytt pris under sommaren 2026. 

• Hela huset kommer att putsas/målas om med STO-systemet. Färgen är vit, för att få rätt kontrast till de olivgröna fönsterna och taket. Klart.
• Befintligt plåttak kommer att högtryckstvättas, grundas och målas två gånger, i en gråton. Gråtonen kommer att matcha/ta upp skiffret som finns på grunden. Tvätt klar. Målning pågår.
• Det planerade papptaket till fd uterummet (som kommer enligt tidigare planer att få ett vinterisolerat tak) kommer att förses med en takpapp i samma gråton som plåttaket. Pågår.
• Även taket till garaget kommer att högtryckstvättas, grundas och målas två gånger, för att få samma färg som taket till huvudbyggnaden. Pågår.
• Två utvändiga utkastare kommer att installeras på Norr och Syd-sidan för att underlätta bevattning mm.
• Området mellan grinden och huvudentrén kommer att läggas om och asfalt kommer att läggas, för att skapa en mer praktisk och ogräsfri/enhetlig uppfart, så man kan köra in med bilar innanför grinden.

I takt med att ovanstående åtgärder blir klara kommer foto att läggas ut här i vår loggbok, både på hur det såg ut FÖRE åtgärder och hur det ser ut nu. Notera att bilderna från fotografen som ligger under Foto inte kommer visa åtgärderna då dessa kommer att göras EFTER fotograferingen. 

Bilderna i objektbeskrivningen är ett ihopplock av nya och gamla bilder. Gamla bilder återger dock liknande känsla/utseende om hur det ser ut idag. Men notera att viss skillnad kan finnas. Här på hemsidan finns nya mäklarfoto (tagna 2025-12-29).

Fastigheten säljs i befintligt skick exklusive möbler/inredning/verktyg. Det finns dock möjligheter att köpa fastigheten helt eller devis möblerad. Fastigheten säljs genom Hemverket och ansvarig mäklare är Christian Johansson, mobil 077-671 16 11 och email [email protected].